項目說明展開

     2011年5月11日,意大利外交部協同內政部等8個部委,共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號法令,明確意大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下,正在推行有利于發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策,這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規定的最低必要條件以外,還能證明自己有意向在意大利投資不動產的簽證申請人。

     申請人購買30萬歐元房產,6個月可全家獲得意大利居留簽證。

申請條件展開

  1) 申請人18周歲以上,配偶及18周歲以下子女可隨同申請

  2) 在意大利購置不低于30萬歐元房產

  3) 證明擁有獨立穩定的非工資經濟收入(不低于31,000歐/年,增加配偶收入需增加20%,每位子女增加5%)

  4) 無語言、經商經驗和資金來源要求

  5) 無犯罪記錄

投資標準展開
最低投資30萬歐元
申請材料展開

簡歷

照片

身份證復印件

無犯罪證明原件

整本護照原件或彩色復印件

結婚證原件

辦理流程展開

流程

周期

辦理內容

1.繳納律師服務費

1天

繳納辦理律師服務費

2.提交個人信息表

2-3天

下載簡歷模板填寫并上傳

3.考察購房

1個月

購買意大利30萬歐元以上房產

4.收集資料

1-2周

準備申請材料

5.材料制作

1個月

整理全部材料,進行翻譯制作

6.遞交申請

1個月

向移民局提交申請

7.獲得居留簽證

1個月

獲得意大利居留簽證

8.登陸

3個月

提供行前輔導,開啟美好海外生活

整體費用展開
費用分類 費用項 收費機構 金額 收費時間/階段 退款標準






官方及第三方費用 移民律師費 移民律師 8000人民幣 初次遞交前 可退
公證、認證及翻譯費 公證處、認證處、翻譯公司 公證處、認證處、翻譯公司 初次遞交前 不退
居留申請費 移民局 60歐元/人 遞交移民申請時 不退
居留卡續簽及居留卡費用 移民局 續簽費用15.45歐元/人 續簽申請時 不退
居留卡費用18.18歐元/人
社會醫療保險費 保險公司 約為700歐元/人/年 申請材料制作時 不退
購房及相關稅費 購房款 房地產商以及相關機構 最低房產投資額30萬歐元 律師費需在當地購房時繳納,其余可回國后轉給律師代表 不退
購房律師費 同上 約為房款的1%; 同上 不退
房產交易稅 同上 居住用房為房價的10%,商業用房及土地為房價的21%(僅針對購買新房時一次性繳納); 同上 不退
約為房款的7%-10%(僅針對購買二手房時一次性繳納);
房產市政稅 同上 地籍價值的0.4%-1.1%,其中地籍價值約為房價的70%(每年繳納);
不退

同上
出租稅 同上 若不出租則繳納地籍價值1.1%的24.75%,出租后則繳納租金的24.75% 同上 不退
房產注冊費及公證費 同上 約為房價的0.5% 同上 不退

續簽入籍展開

  1) 續簽:

  a. 年限:1+1+1+1+1

  b. )每一年居住滿半年

  c. 保留房產

  d. 在意大利無犯罪記錄

  e. 提供31000歐/年的非工資收入證明(配偶增加6200歐/年,每位子女增加1550歐/年)

  2) 轉永居: 滿足續簽要求并持有選擇性居留簽證滿5年后即可申請意大利長期居留,房產即可出售。

  3) 入籍:

  a. . 以合法身份在意大利居住滿10年(永居或者選擇性居留許可均可)

  b. 無犯罪記錄;

  c. 提供居住地址;

  d. 近三年的收入;

  e. 語言達到流利的水平:如:讀報紙或聽新聞(需要面試)

項目點評展開

  a. 歐盟優勢:無須簽證出入全部申根國家!持永居自由選擇歐盟國家工作、學習和生活!

  b. 投資良機:經濟危機以來房價降至歷史低點,正在蓄勢反彈,保守估計每年升值10%!

  c. 福利完善:持居留即可享受與意大利公民同樣福利保障!

  d. 無移民監:每半年入境一次即可,對中國境內事業生活全無影響!

  e. 迅捷辦理:僅需2-4個月即可完成全部審批,拿到全家居留!

  f. 財產保值:意大利無全球征稅!

  g. 輕松融入:28萬中國移民生活在意!社區均有免費意大利語學校以及各種新移民輔助社團。

  h. 絕美勝地:意大利為亞熱帶地中海型氣候,四季宜人,風景如畫,給家人健康美麗的生活

國家介紹展開

意大利房產特點

永久產權:意大利房產全部為永久產權

卓越品質:意大利房產追求高端品質,建筑格局設計合理、用料精良、節能環保

性價比高:意大利房產以實際使用面積作最終交易


房產現狀

市場穩定:意大利家庭房產持有率超過70%,且有大量外來買家進入

制度改革:意大利政府2014年起取消征收不動產稅,將大大提振房屋市場

旅游拉動:意大利為世界第一旅游目的地國家,旅游業將拉動房屋升值

成功案例展開

申根簽證

居留卡

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