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    首頁>海外房產>加拿大>多倫多景帝豪城
    項目概況

    項目介紹

    位置:項目位于多倫多中心豪宅區地段-大多倫多市的正中心點,臨近多倫多兩大主要交通骨干(401,404公路)-,周邊環境優美;帝景豪城位于兩個地鐵站,一個火車站旁,直接貫通全市,四通八達;樓盤還配穿梭巴士,往返于地鐵站,火車站和購物商場,交通十分方便;

    規模:景帝豪城項目是多倫多史上第二大的住宅發展計劃,占地達45畝

    建筑:建別墅采用混凝土結構,突破常規木材結構樓盤里就有IKEA,Canada tire;


    周邊

    ● 大型星級豪華會所Mega-club,各種娛樂健身;

    ● 極致豪華品牌裝修,名貴廚房及浴室配套;

    ● 完善配套,周邊各大商場、中小學、餐廳、中西超市等應有盡有;

    ● 周邊更有多個購物商場,,鬧中有靜,地段之佳,難得一見。
    ● 8大公園環繞,最優美環境;

    ● 步行即達地鐵及火車站,交通四通八達;

    ● 免費巴士,通往周邊各個地方;


    戶型展示
    基礎參數

      各項目樓層   &  數量            

      Opus公寓:36層,共350套 

      Omega公寓:35層,共374套

      Park Villas 聯排別墅:1層,16套


      各項目戶型單位面積           

      項目名稱                                 面積大小(平方米)

      Opus公寓 & Omega公寓:          待續(一室、二室、三室)

      Park Villas聯排別墅:                  1,910 - 2,703 平方英尺 (2臥室+書房, 3臥室+書房, 4 臥室)


      配套設施

      ● 球場:籃球場、羽毛球場、排球場、保齡球場、草地保齡球、網球場高爾夫球果嶺
      ● 商務:宴會廳


      未來設施

      ● 蝸輪池

      ● 休閑:游泳池、水療
      ● 娛樂健身:舞蹈室、瑜伽室、健身室


      Opus公寓特別設施

      ● 有兒童活動室的健身室

      ● 寵物水療

      ● 休息室

      ● 會議室

      ● 客房

      ● 禪院

      ● 戶外燒烤用餐區

    相關費用

    1. 成交費用:總成交價:約價格的6%

    1)買方負責下列費用:

    ● 交易費用(請參閱購買和銷售協議第5款的表“A”)

    ● 安省土地轉讓稅 – 1%(約)

    ● 多倫多市市土地轉讓稅 – 1%(約)

     律師費 - CAD $ 1500 - 2000加HST

    2)HST退稅

    ● 自住:不適用


    ● 投資:額外4% - 7.7%。 一旦買方提供了12個月的租賃合同,購買者可以從加拿大稅務局申請退還 4 - 7.7%。

     ◇ CAD 250K = 約7.7%                  ◇ CAD 300K = 約7.6%
     ◇ CAD 400K = 約 6.7%                 ◇ CAD 500K = 約4.8%

     ◇ CAD 600K = 約4%


    2.1 包租協議

    ● 1房,1房+書房,2房:2年每年6%包租

    ● 3房:2年每年5.5%

    ● 2房+D,3房+D聯排:2年每年4.5%

    ● 4房聯排:2年每年4%

    2.2 付款條款

    ● 簽約時支付10%

    ● 簽約后120天支付10%

    ● 簽約后360天支付15%

    2.3 包租需知

    ● 租賃管理費為CAD85/月

    ● 租金返還時間由收樓后的第三個月開始計算


    3.1 運行成本為買方完成(出租)后:

    1)每月維護費 (即管理費,包括會所使用,水費,垃圾處理費)

    2)物業稅(估計物業評估價值的0.7-1%)

    3)房東保險(估計為CAD 200-250每年)

    3.2 租客負責:

    1)電力,互聯網和有線電視服務

    2)租客保險


    4. 稅的問題:

    1)所有非居民業主都受到他們的租金收入提交給加拿大稅務局代扣所得稅的25%

    2)資本利得納入率為50%,同樣,受總收益為預提所得稅的25%



    配套設施

    樓盤周邊總覽


    配套家具


    配套家具


    配套家具


    配套家具



    地理位置
    其他
    房源編號:CATOA160915
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