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    投資澳洲房產必看:購房流程詳細解析—熊貓出國

    來源:熊貓出國 日期:2019-09-27

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      多少華人在澳洲打拼,懷抱著夢想家園的憧憬,想要買下人生中首套房子,但是不熟悉澳洲的購房流程,混淆澳洲與中國的購房區別,在選擇繁多的房產市場中挑花了眼,反而一拖再拖,錯過了好房和好時機。其實,想要成功置業,擁有屬于自己溫馨舒適的家,并沒有這么多復雜的流程。澳洲購房的五大步驟獻上,原來買房so easy!

      投資澳洲房產,購房流程主要為這五步:

      1、獲取財務審核和貸款預審批

      購房之前,可以先向銀行、信用機構、房貸經紀人或財務顧問咨詢,了解您的潛在借貸能力。

      銀行或信貸機構會根據您的收入和財務狀況等資料進行審核,告知您可獲得的貸款額度。

      關于貸款計劃的選擇,您也可以通過房貸經紀的幫助對比銀行或機構的貸款方案,來選擇最合適,利率更低的。

      2、選擇并預定心儀的物業

      當做好了財務和貸款這一步后,就可以在自己的可負擔范圍內,選擇心儀的房產項目,包括地段、樓盤和戶型。

      熊貓出國在悉尼多個熱門區域均有優質項目,我們專業的房產經紀也會根據您的需求,結合地理位置、周邊商圈教育醫療等資源分布、公寓裝修設計、項目配套設施、等多方面因素考慮,精選出最適合您的物業。

      3、審閱合同

      選好心儀的房產并繳納定金后,開放商就會準備購房合同。您的律師或土地轉讓師將根據您的購房合同內容進行獨立審核,確保您的合法權益得到保障,還會根據合同條件與賣方的律師進行談判。

      購房律師的作用可大了,他會全程負責房產購買到交割過程中涉及到的法律文件審查、解讀、溝通等工作。

      4、簽署購房合同

      當合同內容審閱無誤后,就可以交換已簽署的合同并支付定金。

      支付定金后,根據新南威爾士州的規定,會有5個工作日的冷靜期(cooling-off period)。如果您在冷靜期內改變主意,決定不再繼續購買,亦會退還定金。

      5、交換購房合同

      與賣方互相交換已簽署的合同,購房合同生效,成功訂購心儀的物業。下一步就是,支付首期10%的押金,購房的余額款項則在物業交付時支付。

      關于印花稅,新州的首次置業者,符合條件的情況下可減免或免征印花稅。

      最后,就是等物業交付,您進行驗房,確定是否都達到合同規定的標準,沒有什么問題,繳納剩余的首付款后,就可以拿到新房鑰匙,搬進Dream Home了!更多關于澳洲房產的問題,您可以咨詢熊貓出在線顧問。

      聲明:本文圖片來源于網絡。

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